Vier innovatieve woonprojecten uit Leuven maken wonen toegankelijker en inclusiever

De provincie Vlaams-Brabant investeert in vernieuwende woonoplossingen die inspelen op de groeiende woonnood en maatschappelijke veranderingen. Vier recent afgeronde projecten in Leuven tonen hoe wonen toegankelijker, inclusiever en toekomstgericht kan worden georganiseerd. Ze leveren niet alleen concrete resultaten op, maar ook waardevolle inzichten voor lokale besturen en woonactoren in heel Vlaanderen.

​“De woonuitdagingen in Vlaams-Brabant zijn groot, maar net daarom moeten we durven vernieuwen”, zegt Gunther Coppens, gedeputeerde voor wonen. “Met deze vier innovatieve woonprojecten tonen we dat betaalbaar en kwaliteitsvol wonen perfect hand in hand kan gaan met vernieuwing. Door te experimenteren en te leren, bouwen we vandaag aan de woonoplossingen van morgen.”
​

Voorstelling van de vier innovatieve woonprojecten, die elk 75.000 euro ontvingen van de provincie Vlaams-Brabant:
​

Valkerij: drie betaalbare woningen voor dak- en thuislozen

De coöperatieve vennootschap Valkerij realiseerde drie kwalitatieve, compacte woningen in Leuven, als eerste realisatie binnen het project ‘10x1 (t)huis voor daklozen’. Dat initiatief wil in 10 jaar tijd 10 betaalbare en duurzame woningen bouwen voor dak- en thuislozen. ​
​De drie houtskeletmodules werden volledig in een atelier gebouwd, per vrachtwagen vervoerd en met een kraan aaneengeschakeld op de werf geplaatst. ​

​Het project bouwt voort op eerdere kennis over kleinschalig wonen en leverde nieuwe inzichten op over buurtbetrokkenheid, een cruciale factor bij sociale wooninitiatieven. ​

​De eerste bewoners nemen in het voorjaar van 2026 hun intrek in de woningen. De toewijzing en begeleiding gebeurt via het Housing First-model. Dit model vertrekt van een stabiele (t)huis als basis voor sociale integratie van de doelgroep.

​Jean Bulenswijk: kleinschalig wonen in een complexe stedelijke context

AG Stadsontwikkeling Leuven onderzocht hoe kwalitatief kleinschalig wonen, dat wil zeggen op een oppervlakte van minder dan 80 m², kan worden ingepast in een historisch en dichtbebouwd stadsweefsel met erfgoedwaarde. De Jean Bulenswijk, een beluik in het hart van de stad, was hiervoor een proefproject.

Via ontwerpend onderzoek, participatie met zowel de huidige bewoners van de wijk als met kandidaat-huurders, beleidsafstemming en marktverkenning werd gezocht naar een betaalbaar, kwalitatief en reproduceerbaar woonmodel. Bijzondere aandacht ging naar bouwlogistiek in moeilijk bereikbare omgevingen en naar de herinterpretatie van de historische beluikwoning als inspiratiebron. Alle bevindingen werden gebundeld in een draaiboek dat andere steden en ontwikkelaars kan inspireren.

De Boomgaard: wonen en buurtgerichte zorg samenbrengen

Met De Boomgaard in Kessel-Lo ontwikkelt CVSO LIVEZ een pilootproject waarin wonen, zorg, welzijn en samenleven nauw met elkaar verweven zijn. ​
​Op de site komen aanpasbare wooneenheden die kunnen meegroeien met de zorgnoden van de buurt.
​​
​Tijdens het project werd, met de steun van de provincie en in samenwerking met de UCLL, de Hospiscore ontwikkeld. Dat is een innovatieve tool die de formele en informele zorgcapaciteit van een buurt in kaart brengt.

"Elke buurt en gemeente in Vlaanderen kan op dit online platform zijn score en suggesties ter verbetering terugvinden. Zo kan dit uitgroeien tot een belangrijk instrument om de levensloopbestendigheid van buurten in Vlaams-Brabant en de andere Vlaamse provincies te versterken", zegt gedeputeerde Gunther Coppens.

​Het Brughuis: woonkansen voor kwetsbare jongvolwassenen

Ook Het Brughuis kreeg provinciale steun om extra woonkansen te creëren voor jongvolwassenen die moeilijk toegang vinden tot de reguliere woningmarkt.

Met deze steun werd een bijkomend pand met zes woonunits woonklaar gemaakt, met aandacht voor onder meer sanitair, brandveiligheid en duurzaamheid. Daarnaast werd ingezet op de werking van een woonplekkencoördinator die nieuwe woonentiteiten realiseert en panden beheert. Dankzij samenwerkingen met eigenaars en verhuurders groeide het aanbod tot zeventig woonplekken, met de ambitie om door te groeien naar honderd. ​
​Tot slot werd een businessplan uitgewerkt om de financiële continuïteit van het project te verzekeren. De opgedane kennis werd gebundeld in een blauwdruk die ook andere organisaties kan inspireren.

​Meer info: www.vlaamsbrabant.be/innovatieve-woonprojecten

​​
​​
​