Provincie investeert 1,5 miljoen euro in aanpak leegstand sociale woningen

De wachtlijsten voor sociale woningen zijn lang. En toch staan er vele leeg omdat ze niet meer voldoen aan de hedendaagse comfortvereisten. De provincie Vlaams-Brabant zorgt mee voor een oplossing door woonmaatschappijen een renteloze lening aan te bieden voor de renovatie van sociale woningen. Ze investeert hierin zo’n anderhalf miljoen euro. Vorig jaar werden reeds 121 sociale woningen gerenoveerd.

Ondanks lange wachtlijsten staan ook woonmaatschappijen voor de grote uitdaging om hun woningen te renoveren. ​
​​
​“De renovatie van volledige wijken is het meest praktisch en kostenefficiënt, maar vraagt tijd en organisatie”, zegt Leen Deraedt, directeur van Providentia. "Ondertussen blijven woningen vaak voor langere periode leegstaan omdat ze niet meer voldoen aan kwaliteits- of veiligheidsnormen en er vaak geen budget is voor tijdelijke opknapbeurten."

Om de leegstand terug te dringen, biedt de provincie Vlaams-Brabant een renteloze lening tot maximaal 25.000 euro per woning. Hiermee kunnen woonmaatschappijen sociale woningen verhuurbaar maken.

“Hoewel het bedrag niet voldoende is voor grote energetische renovaties, biedt het een belangrijke eerste stap om woningen op dat moment voor kortere periodes opnieuw beschikbaar te maken”, zegt Gunther Coppens, gedeputeerde voor wonen. “We voorzien voor de renovatie in 2024 en 2025 1.420.752, 67 euro.”

In 2024 zijn er in totaal 152 aanvragen ingediend. Hiervan zijn er 21 nog in behandeling, 121 woningen zijn in eigendom van de woonmaatschappijen en 10 woningen worden gehuurd op de private huurmarkt.

Provinciale lening wordt gebruikt voor renovatie sociale woning in Dilbeek

Op 22 januari brachten vertegenwoordigers van de provincie Vlaams-Brabant en woonmaatschappijen een plaatsbezoek aan een gerenoveerde sociale woning in Framboos in Dilbeek, waarvoor een provinciale lening werd aangevraagd.
​​
​“De leningen worden gebruikt voor onderhoudswerken, het plaatsen van nieuwe verwarmingsketels en het terug in orde zetten van de woning bij een huurderswissel”, zegt Els Dubois, directeur van Het Vlaamse Woonanker. “Dat laatste is van groot belang om panden zo snel mogelijk terug te verhuren. Hoe langer de woningen leeg blijven staan, des te langer de toekomstige huurders op de wachtlijst staan en des te meer werken/kosten er komen.”

“Leegstand zorgt voor frustratie bij gemeenten en buren, en kost de woonmaatschappij ook handenvol geld. Want dat betekent geen huurinkomsten en onderhoud bijvoorbeeld. En iedere verhuring is in onze regio broodnodig. Er staan niet alleen veel kandidaten op de wachtlijst, maar we hebben onze woningen ook nodig voor de noodzakelijke herhuisvestingen te kunnen realiseren en de totale wijkrenovaties te kunnen opstarten” besluit Leen Deraedt, directeur van Providentia.
​

Meer info over deze lening: www.vlaamsbrabant.be/woonmaatschappijen